JA Lens

En base al Estudio de Detalle redactado para la UE TB-11 y de acuerdo al PGOU se establece como criterio de ordenación de la edificación en la zona “MC” la alineación a vial obligatoria.

Con respecto a la ordenación de volúmenes, dadas las características del terreno, los volúmenes se adaptan de forma escalonada a la topografía, conforme a los niveles del viario propuesto. Así, se plantean en total 11 módulos; amoldándose 8 de ellos a las alineaciones propuestas en el Estudio de Detalle y conformando la “Manzana Cerrada”, y los otros 3 ubicados interiormente.

Todos estos módulos irán adosados a otros mediante juntas de dilatación y estarán dotados de una escalera para cada uno de ellos. Así se consigue mediante el escalonamiento entre ellos, si se requiere, la adaptación a los diferentes niveles definitivos de viales y las distintas cotas propuestas interiores.

Con respecto a la urbanización de la parcela se ubica el acceso principal al conjunto edificatorio por el vial principal mediante un trazado peatonal que recorre una zona. Dicho acceso exterior confluye en el portal, se constituye un amplio espacio diáfano ubicado en la planta baja del módulo 4, como paso previo al patio interior de manzana que distribuye mediante escaleras y galerías las viviendas ubicadas en los primeros cuatro módulos, y a una amplia zona ajardinada con una piscina al aire libre, en la parte interior central del solar. Desde dicha zona interior se producirán las circulaciones a los diferentes módulos que contienen los núcleos de escaleras en la parte interior de la manzana.